Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu w popularnej, podwrocławskiej, gminnej miejscowości Czernica.



Nieruchomość

Dom wolnostojący usytuowany jest na działce 700 m2 i został wybudowany w latach dziewięćdziesiątych. Nieruchomość położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej. Budynek o powierzchni użytkowej 153,53 m2, stanowi dwupiętrowy, całkowicie podpiwniczony dom, z płaskim dachem oraz garażem dwustanowiskowym w bryle, w którym auta osobowe mogą parkować jedno za drugim. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, ze ścianami fundamentowymi murowanymi z bloczków betonowych.



W skład pomieszczeń wchodzą:



Parter:

- wiatrołap, hall, pokój dzienny, kuchnia, WC

Łączna powierzchnia parteru - 51,63 m2



Piętro:
- 3 pokoje, łazienka, hall

Łączna powierzchnia piętra - 50,16 m2



Drugie piętro:

- 3 pokoje, łazienka, hall

Łączna powierzchnia drugiego piętra - 51,75 m2



Budynek przeszedł kapitalny remont w 2014r. Wymieniono między innymi instalację elektryczną, piony w większej części domu. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar i wyposażona w nowy sprzęt AGD. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazience. Jedno z pomieszczeń piwnicznych zostało przerobione na biuro wraz z doprowadzeniem ogrzewania.



Na podłogach położono deski sosnowe i panele. Na dachu została zainstalowana blachodachówka w kolorze antracytu. W 2015r. wymieniono także bramę garażową.



Atutem domu jest również korzystny podział pomieszczeń na strefę dzienną z obszernym pokojem dziennym i wydzieloną dużą kuchnią oraz otwartą na pokój dzienny klatką schodową i strefę nocną, w której skład wchodzi aż 6 sypialni.



Wygodną, bardzo praktyczną i pomocną strefę gospodarczą stanowią pomieszczenia w piwnicy i w budynkach gospodarczych. Układ i instalacje umożliwiają adaptację i aranżację dwóch odrębnych pomieszczeń mieszkalnych dla rodziny wielopokoleniowej. Budynki znajdujące się na działce pełnią funkcję dodatkowych pomieszczeń gospodarczych oraz składu opału kominkowego. Ponadto na działce znajduje się studnia kopana z kręgów betonowych służąca do podlewania ogrodu.



Media: prąd, wodociąg gminny, kanalizacja gminna, gaz z sieci gminnej



Lokalizacja

Czernica leży w odległości tylko 7 km od granic Wrocławia. Sama miejscowość dysponuje rozwiniętą siecią placówek usługowych i użyteczności publicznej dla mieszkańców, znajdziemy tu między innymi szkołę na szczeblu podstawowym oraz zespół przedszkolny.



Ponadto w miejscowości znajdują się: ośrodek zdrowia z przychodniami lekarzy specjalistów, apteka, placówka pocztowa, sklepy osiedlowe oraz większy market Dino. Na terenie Czernicy zlokalizowany jest także kościół katolicki.



W sąsiedztwie miejscowości powstały poldery rzeki Odry, przekształcone w tereny rekreacyjne. Okolica oferuje wiele tras rowerowych, ścieżek spacerowych oraz nowo powstałą "Przystań Czernica", w której można wodować łodzie oraz korzystać z miejscowych atrakcji.



Czernica z uwagi na bliskość aglomeracji Wrocławia posiada dogodne połączenie drogowe z miastem (AOW).

Bez problemu, w niecałe 20 min za pośrednictwem kolei dostaniemy się do centrum Wrocławia. Podmiejskim autobusem linii 855 dojedziemy do Placu Grunwaldzkiego, skąd, korzystając z komunikacji miejskiej, w łatwy i szybki sposób dostaniemy się do każdej części miasta.



Odległości:

Jelcz Laskowice - 6,5 km

Siechnice - 15 km

Oława - 18 km



Dla kogo

Nieruchomość polecamy szczególnie rodzinom z dziećmi i rodzinom wielopokoleniowym. Dogodna lokalizacja, z łatwym dostępem do punktów handlowo-usługowych oraz edukacji.



To również oferta skierowana do osób poszukujących wolnostojącego domu z ogrodem, pasjonatów własnych aranżacji ogrodowych i wnętrz, pragnących znaleźć swoje wymarzone miejsce do życia, odpocząć po całym dniu w ciszy i spokoju oraz spotkać się z rodziną i przyjaciółmi w weekend.



Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania.



Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.



Elżbieta Jarmolińska
Doradca ds. nieruchomości

T:  



Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.