Duży dom dla rodziny, w spokojnej i zielonej części Czernicy, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia i dostępem do komunikacji kolejowej. Nieruchomość położona jest na końcu ślepej uliczki, tuż przy zabytkowym moście kolejowym i w sąsiedztwie Odry. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności, zieleni i dogodnej lokalizacji.

dom wolnostojący o powierzchni ok. 253 m
działka o powierzchni 963 m
4 pokoje na piętrze + gabinet na parterze
duży salon z kominkiem
przestronna jadalnia
2 łazienki
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku ok. 19 m
wszystkie pokoje na piętrze posiadają balkony
dom wybudowany w 2005 roku
spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki
blisko Odry i terenów zielonych
dogodny dojazd do Wrocławia, Siechnic i Jelcza-Laskowic
obniżona cena: 1 299 000 zł (wcześniej 1 490 000 zł)
BEZ PROWIZJI DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO

Dom ma funkcjonalny układ i dużą powierzchnię, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje zarówno wspólnej przestrzeni, jak i prywatnych pokoi dla domowników.

Na parterze znajduje się:

salon z kominkiem 35 m
jadalnia 32 m
kuchnia 13 m
gabinet 17,5 m
łazienka 3 m
wiatrołap 4,5 m
kotłownia / pomieszczenie gospodarcze 6,5 m
przedpokój 5,5 m
garaż jednostanowiskowy 19 m

Duży salon z kominkiem oraz połączona z nim przestronna jadalnia tworzą wygodną strefę dzienną. Gabinet o powierzchni 17,5 m może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego, pokoju dla dziecka lub przestrzeni do pracy.

Na piętrze znajdują się 4 pokoje, w tym jeden z garderobą:

pokój 27,5 m
pokój 21 m
pokój 18 m
pokój 10 m
łazienka 15 m

Dużym atutem są balkony przy wszystkich pokojach. Balustrady balkonowe wymagają wykonania, co warto uwzględnić przy planowaniu odświeżenia nieruchomości.

Dom został wybudowany w 2005 roku i wymaga obecnie odświeżenia, jednak zastosowano w nim dobrej klasy materiały i solidne rozwiązania budowlane.

Budynek wykonany jest z Porothermu i docieplony wełną mineralną. Zamontowano drewniane okna trzyszybowe. W domu uwagę zwracają również reprezentacyjne, drewniane schody oraz kominek wykończony marmurem.

Kuchnia jest dobrze wyposażona w sprzęty AGD firmy Bosch. Na piętrze znajdują się drewniane, dębowe podłogi.

Nieruchomość daje więc możliwość odświeżenia i urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem, bez konieczności rezygnacji z atutów solidnej konstrukcji i zastosowanych materiałów.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki, w zacisznym miejscu, tuż przy zabytkowym moście kolejowym i Odrze. Wokół znajduje się dużo zieleni, a okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość, do tej pory był niezalewowy.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie zależy im na przestrzeni, ciszy i kontakcie z naturą.

Czernica to dynamicznie rozwijająca się gmina, oferująca coraz lepszą infrastrukturę i zaplecze dla mieszkańców.

W okolicy znajdują się m.in.:

sklepy i punkty usługowe,
parki handlowe,
nowa szkoła,
przedszkole,
tereny zielone,
ścieżki spacerowe i rowerowe,
tereny rekreacyjne wzdłuż Odry.

Dużym atutem jest również komunikacja kolejowa z Wrocławiem. Gminę Czernica z Wrocławiem, Siechnicami i Jelczem-Laskowicami łączą linie kolejowe 277 i 292, a rozwój połączeń kolejowych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

1 299 000 zł

Cena została obniżona z 1 490 000 zł.

Jeżeli szukasz dużego domu dla rodziny, z dużą działką, garażem, przestronnym wnętrzem i możliwością stworzenia własnej aranżacji, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dostępie do Wrocławia i bliskości terenów zielonych zapraszam na prezentację.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do odświeżenia
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Typ podłogi: inny
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: drewniane stare
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Liczba linii telefonicznych: 1
Powierzchnia salonu: 67
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2005
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: oddzielna
Czynsz: 1
Typ łazienki: z wc
Domofon: tak
Kształt działki: trapez
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: metalowe

DANE KONTAKTOWE:
Open House

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości