Na sprzedaż wolnostojący dom jedno- lub dwurodzinny o powierzchni 185 m², położony działce o pow. 5965 m2 w Czernicy, gmina Gaszowice, przy ul. Reja.

Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, a jej niewątpliwym atutem jest duża powierzchnia gruntu oraz istniejąca zabudowa gospodarcza. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnej i zielonej okolicy.

BUDYNEK MIESZKALNY

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Posiada betonowe stropy, piwnicę oraz duże, wysokie poddasze do adaptacji
Parter budynku został wybudowany w 1962 roku, natomiast w 1973 roku wykonano nadbudowę piętra.
Łącznie budynek oferuje 6 pełnowymiarowych pokoi, dodatkowy pokój na piętrze, dwie kuchnie, dwie łazienki, przedpokoje, komunikację oraz pomieszczenia gospodarcze. Układ pomieszczeń pozwala na wykorzystanie nieruchomości zarówno jako domu jednorodzinnego, jak i dla dwóch rodzin

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 185,55 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach parterze oraz piętrze. Do powierzchni użytkowej nie zaliczono powierzchni piwnic oraz strychu.

Parter o powierzchni użytkowej 90,60 m² obejmuje:

trzy pokoje o powierzchniach odpowiednio 18,86 m², 18,86 m² oraz 19,09 m²
komórkę o powierzchni 3,77 m²
przedpokój o powierzchni 8,30 m²
przedsionek o powierzchni 4,75 m²
komunikację o powierzchni 5,66 m²
łazienkę o powierzchni 3,83 m²
kuchnię o powierzchni 7,48 m²
Piętro o powierzchni użytkowej 94,95 m² obejmuje:

trzy pokoje o powierzchniach 19,74 m², 19,44 m² oraz 18,88 m²
komórkę o powierzchni 3,53 m²
przedpokój o powierzchni 8,13 m²
dodatkowy (przechodni) pokój nad przedsionkiem o powierzchni 6,94 m²
kuchnię o powierzchni 11,44 m²
łazienkę o powierzchni 6,85 m²
Poddasze:

Duża, wysoka przestrzeń, stanowiąca dodatkową powierzchnię do wykorzystania.

STAN TECHNICZNY

Solidny budynek, murowany z cegły
Budynek wymaga wymiany instalacji oraz odświeżenia ścian i podłóg
W domu znajdują się starszego typu okna PCV, natomiast na podłogach zachowała się deska sosnowa w dobrym stanie
Dach posiada drewnianą konstrukcję i jest pokryty papą w dobrym stanie, nowe murowane kominy
Budynek oraz poddasze nie są docieplone
W piwnicy znajduje się piec na węgiel, który wymaga wymiany.
Około roku temu wykonano drenaż wokół budynku
Piwnica wymaga montażu nowych okienek
Istotną informacją jest fakt, że budynek nie posiada znamion szkód górniczych nie stwierdzono pęknięć, a budynek nie był ankrowany.
Ogólny stan zewnętrzny murów oraz tynku jest bardzo dobry

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

duża stodoła
garaż
pomieszczenia gospodarcze w tzw. przybudówce
Istniejąca zabudowa gospodarcza stanowi dodatkowy atut nieruchomości i daje możliwość wykorzystania jej m.in. do przechowywania sprzętu, prowadzenia działalności gospodarczej lub celów związanych z gospodarstwem zależnie od potrzeb i obowiązujących przepisów.

DZIAŁKA

Działka o nr ewidencyjnym 2420/180 o pow. 5965 m2

Działka na, której znajduje się budynek oraz pozostałe zabudowania gospodarcze
Teren jest częściowo ogrodzony, posiada naturalny spadek w tylnej części działki. Kształt prostokąt
Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przeważającej części działka posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ok. 2800 m2) oraz w pozostałej części jest to teren zabudowy zagrodowej oraz teren rolny
MEDIA

prąd
woda z sieci miejskiej
szambo
dodatkowo na działce znajduje się czynna studnia

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Czernicy, gmina Gaszowice, przy ul. Reja, w spokojnym i zielonym otoczeniu.
To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od infrastruktury miejskiej
Dobry dojazd do Raciborza i Rybnika, w odległości ok. 5 km wjazd na drogę szybkiego ruchu DW 935 w kierunku Katowic

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dom wolnostojący o powierzchni ok. 185 m²
możliwość wykorzystania jako dom jedno lub dwurodzinny
6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki
duże, wysokie poddasze nieużytkowe (do adaptacji)
działka z możliwością dodatkowej zabudowy
duża stodoła wybudowana z cegły
garaż i pomieszczenia gospodarcze
czynna studnia na działce
część terenu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
spokojna, zielona lokalizacja
brak szkód górniczych
Nieruchomość wymaga adaptacji, ale jej funkcjonalny układ dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze tworzą bardzo duży potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub nieruchomości o szerszym przeznaczeniu.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.