Dom wolnostojący w stanie deweloperskim, pow. użytkowa 118,34 m2. 4pokoje + salon, Czernica, Gmina Gaszowice, powiat rybnicki. Działka o powierzchni 787 m2. Nowa oferta, cena 699000 zł . Oferta na wyłączność biura, nie szukaj dalej.

Biuro Nieruchomości Marcin Roś ma przyjemność zaprezentować Państwu - ofertę na sprzedaż "dom jednorodzinny wolnostojący" położony w Czernicy, gminie Gaszowice, w powiecie rybnickim. 118,34 m2 powierzchni użytkowej i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń to idealna propozycja dla rodziny jak i osób starszych. . Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, łazienka z miejscem na kabinę prysznicową i WC, spiżarnia, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze i sypialnia, ewentualne biuro. . Na piętrze - trzy duże sypialnie, garderoba oraz duża łazienka. Każdy z domowników znajdzie więc swoją prywatną przestrzeń - będzie mógł w spokoju odpoczywać, pracować, uczyć się lub rozwijać swoje zainteresowania. Z salonu wychodzimy na taras i do prywatnego ogrodu,(w kształcie litery L) idealnej przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu. Przed budynkiem d wa miejsca postojowe . Budyek wyróżnia się estetyczną, przyjemną dla oka architekturą oraz kolorystyką elewacji. Największym atutem inwestycji jest to, że dom jest już wybudowany, oddany do użytkowania, w pełni ogrodzony, z przydzielonym numerem porządkowym, przygotowany do finalnych prac wykończeniowych (wykończenie wnętrz).

Budynek mieszkalny powstał w 2024r. ze sprawdzonych materiałów, z zastosowaniem wysokiej klasy izolacji termicznej i akustycznej . W budynku zastosowano nowoczesne, ekologiczne i energooszczędne elektryczne ogrzewanie podłogowe z pełną automatyką sterowaną z poziomu smartfona . Elektryczne ogrzewanie podłogowe to sprawdzone i oszczędne rozwiązania dopasowane w najwyższym stopniu do potrzeb nowoczesnej rodziny. Oznacza to brak dodatkowych kosztów związanych z zakupem źródła ciepła , co w wielu innych konkurencyjnych inwestycjach jest jeszcze koniecznością. Ponadto przygotowano instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych co w znacznym stopniu zredukuje koszty użytkowania. Dodatkowo w salonie przygotowane miejsce wraz z instalacją na kominek wraz z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła.Duża ilość naturalnego światła, które wpada do wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń oraz własny ogród tworzą miejsce do codziennego wygodnego życia. Jest to świetny wybór dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni w spokojnym otoczeniu, blisko zieleni, ale także z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Inwestycja znajduje się w niewielkiej miejscowości Czernica przy ul. Wolności. Lokalizację wyróżnia przede wszystkim bardzo komfortowy dojazd do większych miast - Rybnika, Gliwic, Raciborza, Katowic czy nawet Pszczyny. Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji to przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna , okoliczne lasy, łąki i tereny rekreacyjne. Umiarkowanie cicha i bezpieczna okolica, w której panuje klimat sprzyjający wypoczynkowi po pracy. Wiele ścieżek i tras idealnych na długie spacery lub wycieczki rowerowe . W samej Czernicy znajdziesz m.in. sklep spożywczy, warsztat samochodowy, kościół, szkołę podstawową, przedszkole, boisko sportowe , czy popularny w rejonie ośrodek kultury Zameczek . Dojazd do najbliższego dużego centrum handlowego w Rydułtowach zajmuje 5 minut . W niedalekiej przyszłości zrealizowany będzie drugi etap budowy obwodnicy Pszczyna - Racibórz, która przebiegać będzie zaledwie kilka kilometrów od inwestycji.

Media przyłączone do budynku:

- energia elektryczna,
- woda z wodociągu,
- kanalizacja (szambo).

Powierzchnie pomieszczeń (dla oferowanego lokalu):

PARTER: 61,41 m2
- Wiatrołap - 4,51 m 
- Salon+jadalnia - 27,77 m2
- Kuchnia - 9,14 m2
- Pokój nr 1 - 10,64 m2
- Spiżarnia - 2,03 m2
- Łazienka - 3,28 m2
- Kotłownia - 4,04 m2

PODDASZE: 56,93 m2
- Hol + schody - 12,76 m2
- Łazienka - 7,48 m2
- Pokój 2 - 10,76 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 4,02 m2
- Pokój 3 - 10,78 m2
- Pokój 4 - 11,13 m2

ŁĄCZNIE: 118,34 m2

Dodatkowym atutem prezentowanego budynku jest strych (wylewka betonowa), nie wliczony do powierzchni użytkowej, na którym możemy przechowywać różne przedmioty sezonowe, np. garderobę sezonową itp.

Do budowy budynku wykorzystano wysokiej jakości materiały:

- Materiał ścian konstrukcyjnych - Termobet 24 cm, ściany działowe 12 cm
- Dachówka cementowa - Bras
- Elewacja - ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, tynk silikonowy
- Kostka brukowa - marki Bruk, model Bruk prosty, multicolor Gothic
- Stolrka okienna firmy Drutex
- Schody strychowe na poddasze
- Obróbki blacharskie kominów jak i samego dachu
- Gotowe instalacje pod panele fotowoltaiczne
- Tynki wewnętrzne gipsowe firmy Bau-mit
- Działka ogrodzona, panele.
- Fundamenty ocieplone styropianem specjalnym

W najbliższej odległości:
- Sklep spożywczy - 1500 m 
- Szkoła podstawowa - 800 m 
- Przedszkole - 800 m 
- Komunikacja publiczna - 800 m 

Atuty nieruchomości:
- Bardzo dobra lokalizacja
- Komfortowe rozwiązania wnętrza
- Wysoki standard wykonania
- Kameralny charakter
- Dostępne media
- Brak ryzyka
- Duża ilośc zieleni w okolicy
- Dobra komunikacja
- Niska zabudowa w okolicy
- Bliska odległość do szkoły i przedszkola
- Kościół w pobliżu
- Bardzo spokojna okolica
- Okna 3-szybowe
- Dach dwuspadowy z dachówki cementowej
- Wysokiej klasy izolacja termiczna
- Wygodne parkowanie
- Ekologiczne i automatyczne ogrzewanie
- Maksymalna prywatność
- Materiały wysokiej klasy
- Domy już wybudowane
- Przygotowane instalację do podłączenia paneli fotowoltaicznych

Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę Marcin Roś tel:  

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Adres www oferty
Nowy dom, Czernica, powiat rybnicki.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo